Aihe: Mitäs tänään tehty?

Heräsin Olympiastadionin parkissa.

Heräsin Olympiastadionin parkissa.

Olitko juoppoputkassa?   t migel  btw vieläkö stadionin retkeilymaja toimii vai onko sielläkin jo turvapaikanhakijoit a kuten Turun hienoimmassa retkeilymajassa Aurajoen rannan tuntumassa ja joka suljettiin turisteilta mutta Irakilaiset ovat tervetulleita Turun ytimeen! prkle  Kait kohta Borekin menee mamuille,. alkaa jo kyllästyttään tää turvapaikkakeskuste lu jota tulee joka tuutista!

Mutta päivästä taitaa tulla kaunis!   t migel

Aygon katsastin. Tuulilasi pitää vaihtaa (selvisi korjauskehoituksell a), sain ajan samantien. 250 euroa asennettuna.

Vein verkot vetehen,jos vaikka huomisen ruuan saisi. Nyt siivous käynnissä.  Tuli isännöitsiältä lasku anopin kylpyhuoneen lämpöpatterin vaihdosta,tuhannen euroo. Saatesanoissa oli että vallitsevan käytännön mukaan lasku pitäisi meidän maksaa,mutta mulla kun on sellainen muisti kuva että se kuuluu taloyhtiön maksaa jos ei ole yhtiöjärjästykse ssä toisin sanottu.  Sanotaan siinä kirjeessä ettänosakkaiden tasavertaisen kohtelun vuoksi laskutamme tämän patterin osakkailta. Pitää lukea lakia riittääkö tuo syyksi että maksamme laskun.


Sent from my iPad using Tapatalk

Muistan lukeneeni Hesarista jutun, jossa oli tarkkaan eritelty, mikä kuuluu osakkaalle, mikä yhtiölle. Googlella luulisi tietoa löytyvän.

Joo löytyi tietoa,pari kolme listaa luin ja kaikissa se oli laitettu yhtiön maksettavaksi. Ei isännöitsiä vielä vastannut puhelin soittoon.


Sent from my iPad using Tapatalk

Kyllä meillä ainakin Turussa noi kaikki lvi-rempat kuuluu yhtiölle omistamassani kerrostalokolmiossa .

Ja tonto patterin vaihdosta on aikas tyyris tai sit patteri on jumalattoman kokoinen!

Pidä puolesi ja lompsan nyörit tiukkana!  t migel

http://www.khsami.fi/userData/kiinteistohuolto-sami-oy/images/Vastuunjakotaulukko.pdf

Tasavertaista kohtelua voi käyttää jos kaikkiin asuntoihin tehdään sama työ. Kaikki saa esim uuden keittiöhanan tai niin kuin ymmärsin tässä tapauksessa lämpöpatterin. Yleensä kulut jyvitetään ja silloin maksetaan oman osakemäärän mukaan.
Yksittäisen patterin vaihto kuluu yhtiölle mutta jos kaikille vaihdetaan niin tuo voidaan periä kaikilta kerralla tai sitten vastikkeen yhteydessä osissa. Osakashan sen kuitenkin maksaa

Suhteellista - rivariyhtiössä keittiön sekottajan (merkki Oras) juoksuputki vuoti juurestaan. Kysyin hallituksen pj.ltä kenen piikkiin, kiemurteli: "yhellä mummolla tuli tonni lasku samasta aiheestä yhtiölle" - sanoin vaan olipa hyvä lvi-liike, hain Oraksen korjaussarjan 6€  .
Nopeammin korjattu kuin hana vaihdettu.. 994€ yhtiövastikehyvitys tä - eipä ole kuulunut..

Tässäkin on taustalla viemäröinnin sukitus,amme jossa oli lämpöpatteri piti hävittää koska sen alla oli viemäri kaivo,meillä oli sellainen luulo että tämä homma kuului siihen jo maksettuun urakkaan.


Sent from my iPad using Tapatalk

Suhteellista - rivariyhtiössä keittiön sekottajan (merkki Oras) juoksuputki vuoti juurestaan. Kysyin hallituksen pj.ltä kenen piikkiin, kiemurteli: "yhellä mummolla tuli tonni lasku samasta aiheestä yhtiölle" - sanoin vaan olipa hyvä lvi-liike, hain Oraksen korjaussarjan 6€  .
Nopeammin korjattu kuin hana vaihdettu.. 994€ yhtiövastikehyvitys tä - eipä ole kuulunut..

Tuossa on tyypillinen rivarin ongelma. Säästetään ja ei oteta ammattiisännöitsijä ä ja kulut maksatetaan väärin perustein. Vesilinjat ja hanat kuuluu yhtiölle jos ei hallinnanjakosopimu sta ole tehty. Sitten tietenkin se että tuo on tehty uusimalla älyttömään hintaan eikä laitettu korjaussarjaa väärin.

Tässäkin on taustalla viemäröinnin sukitus,amme jossa oli lämpöpatteri piti hävittää koska sen alla oli viemäri kaivo,meillä oli sellainen luulo että tämä homma kuului siihen jo maksettuun urakkaan.

Miten tuo urakka on aikoinaan sovittu, yleensä kuitenkin isot korjaukset maksetaan jyvityksen mukaan ja työn aikana ilmenneet tai suunnittelun aikana huomioimatta jääneet lisätyöt jaetaan samalla periaatteella. Onko heillä joka on tehnyt tuon päätöksen tasavertaiseen kohteluun ollut siihen valtuuksia eli nostaa korjausten hintaa kaikille x määrällä euroa vaikka työ muutenon tehty jyvityksen mukaan?
Olin aikoinaan erään asoyn hallituksessa runsaat 10v ja puheenjohtajana yli puolet tuosta, noita tuli aina välillä vastaan ja varsinkin isojen asuntojen omistajat tunsivat itsensä väärinkohdelluiksi kun joutuivat samasta työstä maksamaan enemmän kuin pienten asuntojen. Asoy laki on muuttunut ja nykyistä en tunne, uudessa kuitenkin selkeytettiin usea asia.

Kahta kavahtaa, kunnallispolitiikka a ja taloyhtiöitä.

Tähän asti olen onnistunut.

Politiikan jätän itsekin suosiolla sivuun. Tuo rupeama hallituksessa oli antoisaa aikaa ja sillä sai omaa yleissivistystä kartutettua tuolla saralla paljonkin. Yhtiö oli senioritalo ja osakkaista suuri osa jakamattomia kuolinpesiä ja asukkaiden lapsia, toki myös asukkaista moni asui ihan omassa. Hallituksessa yleensä noin puolet osakkaita ja toinen puoli jotenkin muuten kytketty yhtiöön.
Hyvä isännöitsijä ja kattavat sopimukset huollon ja isännöitsijän kanssa helpotti hommia ja kun kaikki mahdollinen noissa oli mainittu niin pienistä ei tarvinnut tapella. Vielä hyvä vuorovaikutus hallituksen ja asukkaiten välillä, niin tuosta tuli jopa hauskaa

Kävin tekemässä sitä lattia tason työtä eli hioin ovet ja maalasin, kolme tuntia meni aikaa.
Ja huommenna kun käy vielä viimeisen pinnan aamusta laittamassa niin alkaisivat olla valmiit.
Ja näistä ovien maalauksista teki yhtiömme hallituksen puheenjohtaja päätöksen että maalataan
maksoi mitä maksoi.