Lainaus : "Tartun muutamaan kohtaan, ensinnäkin asuntoon sijoittaminen ei ole välttämättä riskittömämpää. Esimerkkinä vaikka 60te sijoitusasunto pikkupaikkakunnalta vs 60te hajautettu osakesalkku. Hyvin todennäköisesti riskit ovat pienemmät osakesalkussa jossa on 50-60 eri osaketta. 2kk tyhjänäoloaika yhdistettynä 20te remonttiin sekopäisen vuokralaisen jälkeen tuhoaa tuotot pitkäksi aikaa. Osakkeet kuitenkin tuottavat melkolailla varmasti sen 5-7% p.a. pitkälle taaksepäin historiassa."
Lainaus loppui.
Noniin, muutamaan kohtaan ?
On se 60t sitten missä salkussa tahansa, niinsen tuotto on kaikkea muuta kuin varmaa, sen ovat viimeiset 10 vuotta näyttäneet.
Hei, ei alkuunkaan tarvi tehdä mitään remonttia, aiakaan tuolla summalla. Pintamaalaus on sekin vuokralaiselle luksusta, jonka moni tekee ilmaiseksi sen vuokrakämpän saadakseen. Miksi siis heti hirveet negaatiot vailla todellisuuspohjaa, ykkösperusteluksi ? Miksi puhut sekopäävuokralaisis
ta ja 2kk tyhjäläolosta ? Itse ne vuokralaiset suosituksineen yleensä saa valita. 2kk tyhjä-aikaa on puppua, vuokralaisella on 1 kk irtisanoutumisvelvo
llisuus, ehtii siinä ajassa uuden hankkia. Soopaa puhut tuhoamisesta.
Sun salkkus menee kuralle vuosiksi yhden laman seurauksena jos 60t on hajautettu 50-60 osakkeeseen, niin millään et sitä saa tuottamaan keskimääräistä 6-9% asuntovuokranettotu
ottoa/vuosi.
Pankkitalletus oli vitsi, sama kuin sukanvarsi.
Meillä ollut Länsiuusimaalla sijoitusasuntoa jo liki 10 vuotta, vaihtuvine vuokralaisineenkin tuotto on ollut 12% luokkaa. Ostettiin halvalla silloin kun sai, 2004 just remontoidusta talosta, 29t/30m2 yksiö ja 38t/49m2 kaksio. Ei mee kauaa kun hankintahinta on kuoletettu, ja sitten aina voi myydä pois tai jatkaa pikuhiljaa tuloa.
Se on jo niin nähty kuvio noiden salkkujen kanssa, harva onnistuu.
Me harvat olemme onnistuneet, jotka uskoimme Nokian Windows-kuvioon ja ostimme 10t eurolla a' alle 1,50 ja arvo on tänään
nelinkertainen a' vajaat 6 euroa. Riskejä ottamalla voi vaurastua, mutta myös ottaa raskaastikin takkiin. Hajautettu alle 100t pikkusalkku lienee silti toiseksi turvallisin sijoitustapa, vuokrakiinteistöinv
estoinnin jälkeen. Vaan ei tuolla asenteella onnistu yhtään mikään, jos joka teoreettinen negaatiopeikko pitää ensitöikseen nykästä perusteluikseen.
Lainaus :
"
Tuo jälkimmäinen lause onkin sitten täysin absurdi, mitä hoito/muitakuluja pankkitalletuksella on? Ja mitä inflaatioon tulee niin eikös se ~3% "katoaminen" pääomasta juuri sitä riskiä ole?
--
Pitäisikö nämä osake/sijoitusjutut laittaa omaan ketjuunsa?"
Lainaus päättyi.
Ei taaskaan onnistunut mun lainaus, vaan jos nyt joku lukee, niin selvän saapi varmasti