Karavaanarin keskustelut > Karavaanarin olohuone
Asunto-osakkeet
Karabiilisti:
Noita kirjoituksia on ollut useampikin....
Joissain on henkilö joka ostelee osakkeita ympäriinsä eikä maksa mistään ostoksestaan vastikkeita. Ja muut osakkaat joutuu makselemaan.
Sitten toinen juttu on nuo osakesijoittajat jotka eivät selviäkään koronneista koroista ja maksut kaatuu muille. Saattaa kaatua koko yhtiö jolloin kaikki menettää omaisuutensa.
Eikö asunto-osake yhtiöillä ole siis keinoja moista vastaan.
Jos joku ostaa auton ja jättää maksuerät maksamatta niin sedät hakee äkkiä auton pois....eikö taloyhtiöissä toimi mikään keino?
Kyllähän tuon pitäisi olla jokaisen yhtiön säännöissä että jos joku jättää velvoitteensa hoitamatta niin omaisuus siirtyy yhtiölle. Miten asia on sössitty noin...
HiTec:
AsOy laki antaa yhtiölle mahdollisuuden huostaanottaa asuntoja ja yksi näistä syistä on juurikin se että osakas jättää vastikkeensa maksamatta. Mutta tuo on pitkä polku varoituksine yms. joten se ei ihan kuukauteen, pariin, hyvä jos vielä vuoteenkaan auta yhtiön mahd. kassavajeeseen yhtään mitään ja kuitenkin sen yhtiön omilla laskuilla taasen on ne omat eräpäivänsä tai käy huonosti => muiden osakkaiden pitää pelastaa yhtiö jos sitä ei haluta päästää konkurssiin ja suorittaa nuo maksut yhtiölle tämän maksamattoman puolesta toivoen että vielä joskus saa ne omansa takaisinkin. Toinen vaihtoehto yhtiölle on lähteä perinnän kautta tuota pyörittämään, mutta ennen kuin tuokaan polku etenee oikeuteen ja edelleen kenties ulosottoon, niin kyllä siinäkin jo vierähtää tovi jos toinenkin :-\
kimi:
Pystyy yhtiö ottamaan sen asunnon haltuun ja vuokrata edelleen. Kuten sanoin, saatava vuokra ei välttämättä kata kaikkia kuluja ja näin ne siirtyy muille osakkeenomistajille . Jos ja kun saadaan oikeuspäätös asunnon myymisestä, rahoja saa ehkä tarpeeksi takaisin. Ulosoton kautta moni noista myydään. Joku voi jäädä nuolemaan näppejään.
Tiedän tapauksen jossa yhtiölainan koron nousu tarkoittaa n. 12€ korotusta / m2/kk. Keskikokoisessa asunnossa 1000.-/kk. Ollaan eletty 0 koron kanssa liki 10v ja nyt palaamassa kohti "normitilannetta" ja 3.4% korkotasoa. Uudisrakentamisessa ja asuntoa ostaessa asiaa ei ole huomioitu.
HiTec:
--- Lainaus käyttäjältä: kimi - 17.01.2023 kello on 13:08 ---Uudisrakentamisessa ja asuntoa ostaessa asiaa ei ole huomioitu.
--- Lainaus päättyy ---
Eikös nyt joku isompi rakennuttaja myynyt uudiskohdettaan kokeilumielessä nimenomaan argumentilla ettei asunnoissa ole yhtiölainaa centtiäkään. Ja jos homma pelaa, niin jatkavat tuota kokeilua muissakin kohteissaan tulevaisuudessa
kimi:
--- Lainaus käyttäjältä: HiTec - 17.01.2023 kello on 13:56 ---Eikös nyt joku isompi rakennuttaja myynyt uudiskohdettaan kokeilumielessä nimenomaan argumentilla ettei asunnoissa ole yhtiölainaa centtiäkään. Ja jos homma pelaa, niin jatkavat tuota kokeilua muissakin kohteissaan tulevaisuudessa
--- Lainaus päättyy ---
Noinhan sen pitäisi mennä. Nyt on myyty asuntoja joiss asuntoihin on kohdistunut isot yhtiövelat ja vielä niin, että alussa on ollut muutama lyhennysvapaavuosi. Näissä alkoi aika monessa yhtiölainan takaisinmaksu samaan aikaan kun korot nousi.
Navigaatio
[0] Viestien etusivu
[#] Seuraava sivu
[*] Edellinen sivu
Siirry pois tekstitilasta