Karavaanarin keskustelut > Karavaanarin olohuone

Asunto-osakkeet

(1/5) > >>

Karabiilisti:
Onkos täällä tietäjiä asunto-osakkeiden suhteen mikä on tuo juttu kun lehdissä kirjoitellaan että asunto-osakkeen omistaja voi joutua maksumieheksi saman taloyhtiön muille osakkeille jos nämä eivät maksa vastikkeitaan.

Eikö tällöin ole keinoa laittaa ko maksamaton osake realisointiin eli myydä se pois vastoin omistajan tahtoa?

OK talo ihmiselle nuo vieraampia kun vastaa ite kaikesta ihan ite.

tsahkali:

--- Lainaus käyttäjältä: Karabiilisti - 17.01.2023     kello on 10:26 ---Onkos täällä tietäjiä asunto-osakkeiden suhteen mikä on tuo juttu kun lehdissä kirjoitellaan että asunto-osakkeen omistaja voi joutua maksumieheksi saman taloyhtiön muille osakkeille jos nämä eivät maksa vastikkeitaan.
Eikö tällöin ole keinoa laittaa ko maksamaton osake realisointiin eli myydä se pois vastoin omistajan tahtoa?
OK talo ihmiselle nuo vieraampia kun vastaa ite kaikesta ihan ite.

--- Lainaus päättyy ---

Yhtiö vastaa menoistaan ja yhtiö=osakkeenomistajat.

kimi:

--- Lainaus käyttäjältä: Karabiilisti - 17.01.2023     kello on 10:26 ---Onkos täällä tietäjiä asunto-osakkeiden suhteen mikä on tuo juttu kun lehdissä kirjoitellaan että asunto-osakkeen omistaja voi joutua maksumieheksi saman taloyhtiön muille osakkeille jos nämä eivät maksa vastikkeitaan.

Eikö tällöin ole keinoa laittaa ko maksamaton osake realisointiin eli myydä se pois vastoin omistajan tahtoa?

OK talo ihmiselle nuo vieraampia kun vastaa ite kaikesta ihan ite.

--- Lainaus päättyy ---
Osakkeen omistajat jakavat yhtiön kulut keskenään määrättyjen periaatteiden mukaan. Jos jostakin osakeryhmästä ei ole tuloja kulut pitää kuitenkin maksaa. Asunnon haltuunotto ja vuokraaminen ulkopuoliselle on mahdollista ja silloin yhtiö saa rahansa takaisin jollakin aikavälillä.

En ole lukenut kirjoitusta mistä puhut, mutta uusissa taloissa voi olla sen verran yhtiölainaa, ettei vuokra tuota sen vertaa, että asunnon kulut katetaan, silloin muut joutuvat ne maksamaan.

Taloustilanne on täysin sekaisin ja tämä koskee kaikkia asumismuotoja. Korot nousivat käytännössä kolminkertaisiksi muutamassa kuukaudessa ja isolla velkaosuudella vaikutus on huikea

"Masi":
Yhtiön osakkeet omistaa henkilöt, mutta henkilöt ei vastaa yhtiön veloista jolleivat ole menneet allekirjoittamaan takuuta.
Osake antaa ainostaa hallintaoikeuden johonkin yhtiön osaan.
Ja osake ei ole oikeuskelpoinen eli yhtiövastike kun ei ole ulosotto kelpoista velkaa kellekkään, vaan velka jää osakeyhtiön.
Ja jos yhtiö ei velkojaan hoida, se menee yleensä konkurssiin.
Jollein osakkeen omistajat sijoita yhtiöön lisää varoja.

Eli nämä velkavipusijoittaja t menettävät pääoman, mutta yhtiö vastaa muusta.
Ja nyt ollaan tilanteessa kun velankorot nousee, niin tulo ei riitä ja kannattaa jättää kaikki kulut taloyhtiön kontalle.

Ossi66:
Olikos se yksi uutinen tapauksesta jossa yhdellä sijoittajalla oli neljäsosa yhtiön osakkeista eikä maksanut vastikkeita. Asunto-osakeyhtiön on kuitenkin maksettava sähkö-, vesi-, kiinteistöhuolto- ja jätemaksut sekä kiinteistövero, mahdollinen yhtiölaina, tonttivuokra yms.
Jos ei oo rahaa tilillä, se on otettava niiltä joilla sitä on tai yhtiö menee konkkaan.

Navigaatio

[0] Viestien etusivu

[#] Seuraava sivu

Vastaa