Palon kestävä seinä, palokatko ym. vastaava seinä on kait aika harvoissa ihan kunnollinen? Vanhemman pojan naapurissa rivarissa ilmeisesti on hyvä? Se on tiilestä muurattu, ulottuu vesikatosta läpi.
Kyllä nuo on ammattimaisessa rakentamisessa hyvin suunniteltu ja toteutettu. Perustuu palokatkosuunnitelm
aan ja tuotteiden on oltava sertifioituja. Toteuttajalta vaaditaan toteutus- ja laadunvarmistussuun
nitelma sekä kattavat luovutusasiakirjat.
Oliko se 10 v. kun on rakentajan takuu? Lisännee rakennusliikkeiden konkursseja, nämä mahdolliset takuukorjaukset?
Jos kyseessä on uudiskohde, niin vastuut tulee asuntokauppalaista. Vastuun kantaa asunnon myyjä joka voi olla perustajaurakoitsij
a eli rakennusliike mutta voi olla myös rakennuttaja joka ei hoida itse rakentamista vaan on ottanut siihen erillisen urakoitsijan.
Alla linkki jonka kautta aika hyvin jäsennelty uuden asunnon virhe ja vastuut. Mukaan lukien rakennuttajan vastuu 10 vuotta:
Rakennuttajalla on rakentamastaan kohteesta 10 vuoden vastuu, mutta tämä ei tarkoita 10 vuoden takuuta.https://www.heikkilaco.fi/rakennuttajan-vastuu-asunnon-virhe/ Jos taas puhutaan urakoinnista eikä asuntokauppalain mukaisesta vastuusta, niin yksinkertaistettuna takuuaika on 2 vuotta ja takuuajan jälkeen on ns. 10-vuotisvastuu. Jälkimmäisessä näyttövelvollisuus on tilaajalla ja vastuu edellyttää törkeää laiminlyöntiä, tekemätöntä työsuoritetta tai laadunvarmistuksen olennaista laiminlyöntiä.
Sopimuksella voidaan sopia ja usein sovitaankin yksittäisten suoritusten tai tuotteiden ylipitkistä eli yli 2v takuuajoista (vesieristykset, lämpölasit, lämmönvaihtimet jne)
Ihmeen vähän ihmiset ovat asuntoja ostaessaan kiinnostuneita kuka kohdetta rakennuttaa/rakentaa. Onhan noita mennyt konkurssiin jo rakentamisen aikana. Ja takuu-/vastuuaikana on tyhjän päällä jos liike on mennyt konkurssiin.