Kirjoitti: Yrjö - 9.01.2019 kello on 21:27
Kesän tässä ihmetellyt, kun tähän Ideaparkin tienoolle noita moni ovisia halleja nousee 4 rakennuttajan toimesta, arviolta niissä on liki 200 ovea. Vieressä vielä näyttäisi olevan tonttia toisellekkin hallille. Naapuripitäjissä myös näkyy niitä olevan, jopa kait koko valtakunnassa.
Niitähän sitten jaetaan eri lailla, joku voi ostaa montakin ovea, eli voi olla 500 neliöö, tai yhden, jolloin n. 35 neliöö, jolloin hintaa kertyy n. 50 000 ekee, jos heti maksaa.
Epäilin että tulee ylitarjontaa? Mutta ilmeisesti erehdyin, kuten yleensä. Toiseksi pienimmän rakennuttajan halleista näyttäisi sivujen mukaan 2/3 olevan myyty. Pienimmän rakentajan juttusilla poikkesinkin, he vielä eivät markkinointia oikein ole alkaneetkaan, uskoi kuitenkin kaupaksi menevän.
Tuollaista varmaan minunkin tekisi mieli, ellei sentapaista olisi? Tai jos ei sellaista olisi ollut reilua 50 vuotta---ehkä kantapöytä lähikuppilassa olisi ollut hyvä tai ehkä parempikin korvike. ;D
(https://karavaanari.org/kuvat/1547061770.jpg)
Kirjoitti: Hesus - 9.01.2019 kello on 21:30
Off-Topic:hauskaa sinäänsä,että tuossa plakaatissa on anarkismi-lippu ;D
Kirjoitti: smy - 9.01.2019 kello on 21:39
Onkos lajitoverit hankkineet itselleen/ kalustolleen terapiahallin?
Kesän tässä ihmetellyt, kun tähän Ideaparkin tienoolle noita moni ovisia halleja nousee 4 rakennuttajan toimesta, arviolta niissä on liki 200 ovea. Vieressä vielä näyttäisi olevan tonttia toisellekkin hallille. Naapuripitäjissä myös näkyy niitä olevan, jopa kait koko valtakunnassa.
Niitähän sitten jaetaan eri lailla, joku voi ostaa montakin ovea, eli voi olla 500 neliöö, tai yhden, jolloin n. 35 neliöö, jolloin hintaa kertyy n. 50 000 ekee, jos heti maksaa.
Epäilin että tulee ylitarjontaa? Mutta ilmeisesti erehdyin, kuten yleensä. Toiseksi pienimmän rakennuttajan halleista näyttäisi sivujen mukaan 2/3 olevan myyty. Pienimmän rakentajan juttusilla poikkesinkin, he vielä eivät markkinointia oikein ole alkaneetkaan, uskoi kuitenkin kaupaksi menevän.
Tuollaista varmaan minunkin tekisi mieli, ellei sentapaista olisi? Tai jos ei sellaista olisi ollut reilua 50 vuotta---ehkä kantapöytä lähikuppilassa olisi ollut hyvä tai ehkä parempikin korvike. ;D
(https://karavaanari.org/kuvat/1547061770.jpg)
Jos kimppaan kaverin kanssa niin pääsee halavemmalla.
Kirjoitti: kimi - 9.01.2019 kello on 21:44
Kirjoitti: Yrjö - 9.01.2019 kello on 21:51
Jos kimppaan kaverin kanssa niin pääsee halavemmalla.Useampikin sopuisa kaveri voisi sitä käyttää, huoltoon ym.?
Noiden arvon noususta/laskusta ei varmaan tiedä kukaan?
Kirjoitti: käpynotko - 9.01.2019 kello on 22:22
En tosin Lempäälästä vaan Kangasalta.
Hienohan siellä on tavaraa säilyttää. Lähinnä vaunua varten ostin.
Kirjoitti: ktako - 10.01.2019 kello on 09:28
Useampikin sopuisa kaveri voisi sitä käyttää, huoltoon ym.?Mielenkiintoinen ilmiö. Nyt nousukautena noita nousee, mutta kuinka käy kun lama iskee?
Noiden arvon noususta/laskusta ei varmaan tiedä kukaan?
Malttava saattaa saada tulevaisuudessa noita nykyistä huomattavasti halvemmalla. Ny havaittavissa jo kynnysrahojen tippuminen. yhtiölainaosuus jo yli 60% ??? Mutta tarvitsevalle kiva juttu tuo halli. Pääsee muijaa pakoon :laugh:
Kirjoitti: Karabiilisti - 10.01.2019 kello on 09:45
siellä niitä pidetään ja maksetaan ittensä kipeiksi...kunnes kuolema korjaa ja huutokaupan metsästäjät iskee luukkuunne...
Kirjoitti: Turhan Höpöttäjä - 10.01.2019 kello on 09:53
Onkos lajitoverit hankkineet itselleen/ kalustolleen terapiahallin?
Entäs lapsille leikkimökit. ::)
Kirjoitti: Ossi66 - 10.01.2019 kello on 10:22
Tekemiseen jo sopivampi 50 neliöö 65000
Miten minusta tuntuu ettei 50 neliön talliin menisi yli 30000 euroa, jos tilaa elementit tehtaalta ja muuten itse tehden. ;D
Kirjoitti: kimi - 10.01.2019 kello on 10:40
35 neliön talli 45000. Vielä pieni tehdä oikeasti mitään.
Tekemiseen jo sopivampi 50 neliöö 65000
Miten minusta tuntuu ettei 50 neliön talliin menisi yli 30000 euroa, jos tilaa elementit tehtaalta ja muuten itse tehden. ;D
Ja kun asuu kerrostalossa tai rakennuslupaa ei saa omalle tontille. Liitäntämaksut, tontti, rakennuskustannukse t .......
Kirjoitti: Ossi66 - 10.01.2019 kello on 10:53
Ja kun asuu kerrostalossa tai rakennuslupaa ei saa omalle tontille. Liitäntämaksut, tontti, rakennuskustannukse t .......
No voi voi - onko se pakko rakentaa sinne keskustaan.
Kustannukset mahtuu mun mielestä budjettiin ;) - no jos pitää ihan erilliselle tontille tehdä, niin joutunee nostaan budjetin neljään kymppiin.
Kirjoitti: Karabiilisti - 10.01.2019 kello on 11:15
esim
https://huutokaupat.com/1159454
Kirjoitti: Kumisimo - 10.01.2019 kello on 11:19
entä jos ostaa valmiin halvalla...Siirto tulee kalliiksi vaikka omalle tontille mahtuisikin.
esim
https://huutokaupat.com/1159454
Kirjoitti: Teukka-74 - 10.01.2019 kello on 11:32
Entäs lapsille leikkimökit. ::)Tuohan on erinomainen leikkimökki ainakin poika puolisille. Itse hankin tuollaisen välittömästi kun saadaan tämä rivariosake myytyä.
Kirjoitti: 88k5 - 10.01.2019 kello on 11:38
No voi voi - onko se pakko rakentaa sinne keskustaan.Miettinyt yhdessä saunakeskustelussa talliosakeyhtiönper ustamista - ja yks sijoitusneuvojolppi oli heti tulossa mukaan. Muitakin kavereita heti ostamassa talliosakkeita vuokrakäyttöön. Jos hehtaarin pellosta ottais 5000m2 hallintorppien alle - vaan menis Eu-tukipelto :( halliyhtiölle vuokralle määräalana. Sais 10-20 (50m2) osaketalleja, mutta jonkun verta tuosta sossutiloja varattava. Kuulemma aika imu noihin. Eikä ne ilmaisia ole kun hoitovastike lähelle satkua per talli, päälle yhtiölaina (rahoitusvastike). Osakkeen ihanuushan on, ettei siitä ja sen kuluista pääse eroon kuin kuolemalla (perikunnan riesaksi)- jos kukaan ei huoli. 8) Tuollaisen joskun ehkä alamäkeen joutuvan pisneksen vuokrasuhteen voi irtisanoa; "viehän koppis toisaalle.." :laugh:
Kustannukset mahtuu mun mielestä budjettiin ;) - no jos pitää ihan erilliselle tontille tehdä, niin joutunee nostaan budjetin neljään kymppiin.
Kun hain luvat viimeksi 250m2 konehalli/varastolle + 150m2 autotallille, olivat kovasti kiinnostuneet rakennusvalvonnassa tuleeko tästä joku "yhtiö" - ihan talousrakennuksia pihapiiriin, sanoin .. heltishän ne. Nyt vois sitten laajentaa ;D
Kirjoitti: MatsOnni - 10.01.2019 kello on 11:57
Voi olla että tuo vielä jossakin päin on kannattava investointi. Monella paikkakunnalla alkaa olla ylitarjontaa jo nyt suosituimmista 45-50m2 kokoluokassa. Toisekseen vuokralaiset noissa ei aina ole ihan niitä parhaita maksajia. Esimerkkeinä juuri joku kaveriporukka tai viraabelina pienkoneremppaa tekevä. Säntillisiä maksajia toki löytyy, joku perikunta kun kärrää vaarin perintökalut halliin niin voi olla että seuraavaan kymmeneen vuoteen ei kuulu muuta kuin kuukausittainen vuokra.
Riskinsä kaikessa tietysti ja paljon riippuu suhdanteesta, nyt ei kaikkein valoisimmat ajat taida olla edessä lähimmän 5 vuoden tähtäimellä.
Kirjoitti: "Masi" - 10.01.2019 kello on 12:16
Kun paikkoja tyhjenee, voi tilan laittaa seisomaan kylmänä.
Sähkönkulutus joka tilasta mittarin mukaan päätaulunmittariin, sama vedelle, saa katki kun maksua ei kuulu ja muutenkin.
Itsellä on naapurin pojan kanssa halli savossa, siellä seisoo sitikka, kaanja ja valmet kylmässä tilassa minulla.
Naapurin tilan peltokalut kaikki ja metsäkoneen romppeet. Ja lämpimällä pajan puolen naapuri pitää huonoilla keleillä henkilöautojaan. Kuusi venettä on ollut jo vuosi talvehtimassa
ja ne maksavat kiltisti. Toisin kaikki on tuttuja, ei vieraita.
Ja jos tarve vaatii saa koko tilan kylmäksi eli kuluiksi jää kiinteistövero ja silloin tällöin jotain pientä ylläpito remppaa.
Runko on pelti- uretaani- pelti elementtejä. Nopeaa seinää ja kattoa tehdä.
Lattia betonivalu ja lämpimissä osissa maali päällä.
Kaikki sähköt ja vedet pintavetoina.
Kirjoitti: Teukka-74 - 10.01.2019 kello on 13:15
Kirjoitti: 88k5 - 10.01.2019 kello on 13:17
Kirjoitti: Ossi66 - 10.01.2019 kello on 13:26
Onko tuo nyt raadin mielestä oikeasti niin huono ostos? :o Vuokraaminen kyllä käy minulle mutta jos sen velattomana ostaa niin jääähän siinä jotain vastinetta vaikka vastikkeen maksaakin. Oulussa tuollainen 30m² talli on sen 350€/on + vesi ja sähkö.
Eikai se huono ostos ole, jos sen tilan tarvii. Velattomana tulee vaan vastike, vesi ja sähkö, niin osto kannattaa vuokrattukseen verrattuna tuolla vuokrahinnalla. Oulussa tuollaisen saa varmaan parinkympin pintaan.
Kirjoitti: Teukka-74 - 10.01.2019 kello on 13:29
Kirjoitti: Ossi66 - 10.01.2019 kello on 13:36
Niin minäkin luulin että olisi 20k € saanut mutta halvin, yhtään järkevällä paikalla oleva, maksaa n.40.000€ :o
Auts, niissä näkyykin olevan yhtiölainat lisänä - hieman jo ihmettelin halpaa hintaa.
Mutta tuokin on siinä rajalla, kannattaako maksaa vuokraa, jos aikoo pitää tallia vähintään 10 vuotta.
Jos ostaa/vuokraa maapalan metsän reunasta jostain ylikiimingistä tai tyrnävältä, sinne kyllä saisi 30 neliön lämpimän tallin neljälläkympillä, vaikkei kauhesti itse tekisi - minä uskon ;D
Tai jos ostaa jonkin valmiin vanhemman ;)
Mutta se ei sitten ole keskustassa :(
Kirjoitti: MatsOnni - 10.01.2019 kello on 15:00
Niin, eihän tuollaista torppaa tai kahta itelle tekis vaan Koy:lle joka omistaa rakennuksen vuokramaalla ja osakkaat hallintaoikeuden luukulleen, joko omaan käyttöön tai vuokramaalla sen - ihan kuten taloyhtiöissäkin. Niinkait nämä kaikki "talliosakkeet" ovat. Osakkeenomistaja on osavastuussa yhtiönasioista, ja haluteessaan vuokraavat tallia eteenpäin. Jos ei vuokralainen maksa osakkaalle, se on heidän välinen asia. Osakas maksaa vastikkeensa, tai jos ei, voi yhtiöjärjestyksen (kenties lunastuspykälä kaikilla) mukaan yhtiö ottaa haltuunsa ja .. yhtiö tietty voi vuokrata hallussaan olevia talleja (myymättömiä) suoraankin, mutta taivoite on saada jokaiselle tallille osakas.
Just noin, mutta sitä vaan tarkoitin, ettei niitä ostajia osakkeille enää joka puolella tahdo olla. Omat vähäiset kokemukset vain parista maakuntakeskuksesta, etten missään tapauksessa sen isommin ota kantaa.
Kirjoitti: megaman - 10.01.2019 kello on 16:57
Siirto tulee kalliiksi vaikka omalle tontille mahtuisikin.
Ja kiva kiinteistövero päälle.
Kirjoitti: Teukka-74 - 10.01.2019 kello on 17:30
Auts, niissä näkyykin olevan yhtiölainat lisänä - hieman jo ihmettelin halpaa hintaa.Ei sen keskustassa tarvitse olla mutta ajattelin max n.15km päässä isolta kirkolta. Ideana ihan hyvä.
Mutta tuokin on siinä rajalla, kannattaako maksaa vuokraa, jos aikoo pitää tallia vähintään 10 vuotta.
Jos ostaa/vuokraa maapalan metsän reunasta jostain ylikiimingistä tai tyrnävältä, sinne kyllä saisi 30 neliön lämpimän tallin neljälläkympillä, vaikkei kauhesti itse tekisi - minä uskon ;D
Tai jos ostaa jonkin valmiin vanhemman ;)
Mutta se ei sitten ole keskustassa :(
Kirjoitti: Aakku - 10.01.2019 kello on 17:49
Mulla on pihassa monta terapiahallia, mutta en niissä kyllä oikein tekemistä keksi. Ainoa on puolilämmin talli museoautoille, jossa hiukka tulee fiilisteltyä.
Kirjoitti: Turhan Höpöttäjä - 10.01.2019 kello on 17:57
Mitäs tuollaisessa terapiahallissa pitäis tehdä sitten...?
Siellä voisi vuoleskella vaikka puu-ukkoja, kuten Vaahteramäen Eemelikin aikoinaan...
...Kyllähän jonkunlainen verstashuone olisi mukava olla. Itselläni on mökillä ja toinen entisellä työpaikalla. No, auton romuja ei niihin mahdu, eikä ole tarpeenkaan. Nyt kunnollinen kulkimen pesupaikka olisi hyvä. Henkilöauto peseytyy kun ajaa rapakoihin. ;D
Kirjoitti: Alan - 10.01.2019 kello on 18:37
Mitäs tuollaisessa terapiahallissa pitäis tehdä sitten...?
Yhdellä orgilaisella on tuollainen. Edit: halliosake meinaa, siitähän puhutaan. Matkailuauto sopii sisälle ja halliin voi tehdä yläkerran, sinne huoneen lisäksi vaikkapa vessan ja suihkun. Voi vaikka asua tilapäisesti.
Kirjoitti: Ossi66 - 10.01.2019 kello on 18:43
Mitäs tuollaisessa terapiahallissa pitäis tehdä sitten...?
Minä teen nyt omassa tallissa pääasiassa puutöitä, kun puutyötila yläkertaan on vaan vielä suunnitteluasteella . Kun puuhommat saa tallista pois, voisi laitella viimeinkin vaikka mopoprojekteja ja joku harrasteauto jossain vaiheessa.
Kirjoitti: käpynotko - 10.01.2019 kello on 18:52
Tänään vahasin vaunun loppuun.
Tallissa on öljynerotuskaivo, peltiseinät ja epoksilattia.
Lisäksi säädettävä huippuimuri.
Eli pesut onnistuu hyvin.
Kirjoitti: tsahkali - 10.01.2019 kello on 18:58
voisi laitella viimeinkin vaikka mopoprojekteja
Thumb
Kirjoitti: retkeilijä - 10.01.2019 kello on 19:38
(https://karavaanari.org/kuvat/1547141749.jpg)