Tekniikkakeskustelut > Säilytys
Tyhjät toimitilat matkailukaluston säilyttämiseen, mitä vaatimuksia?
MRi:
--- Lainaus käyttäjältä: Martu - 11.08.2020 kello on 18:56 ---Oikeastaan tämä vaatimus romuttaa käyttökausisäilytys businesscasen tai sitten säilyttäjien pitäisi jaksaa siirtää kaasupullot pois kalustosta kotiosoitteeseen.
Tuskin pihalla oleva erillinen kaasupullojen säilytysratkaisu toimisi yhteisöllisesti.
--- Lainaus päättyy ---
Käyttösäilytyksessä tosiaan isompi jumppa. Kausisäilytyksessä ei. Omat pullot on kausisäilytyksen aikana kotona pihavarastossa ja taitaa grillipullo olla ollut ihan parvekkeellakin.
Kallista on veneenkin säilyttäminen. Pari tarjousta kysyin mökin läheltä (ei PKS). Hallissa säilytys 720€ ja telakointi sisältäen toki pohjan pesun 186€. Toinen tarjous kylmässä varastorakennuksess a 600 € sisältäen nostot ja laskut. Ja toi meidän avomallinen kiulu ei ole kuin 5,4m. No ensi talven on ainakin omassa pihassa trailerin päällä ja pohjan pesussa pääsee itsekin näköjään palkoille :laugh:
Toi business case voisi teoriassa toimia sillä, että löytäisi terminaalivaiheessa purkua tms odottavan speksit täyttävän kiinteistön missä omistajalla olisi pelkästään ylläpitovuokravaati mus, ei pääomavuokravaatimu sta lainkaan. Tilojen tulisi täyttää tekniset vaatimukset melkein sellaisenaan, ettei tarvitsisi tehdä mitään muutostöitä koska todennäköinen käyttöaika tulisi olemaan lyhyt eikä investointeja ehtisi kuolettamaan. Tilojen vuokraus itselle oikeaan aikaan ennen sesongin alkua että ehtii markkinoida ja tiloista tulisi päästä tarvittaessa irti lyhyellä irtisanomisajalla.
Ja tämäkin hajatelma perustuu ennemmin kausisäilytykseen kuin käyttösäilytykseen. Ja siltikin hintataso tulisi olemaan markkinahinnoissa.
volvo:
--- Lainaus käyttäjältä: MRi - 11.08.2020 kello on 20:32 ---Käyttösäilytyksessä tosiaan isompi jumppa. Kausisäilytyksessä ei. Omat pullot on kausisäilytyksen aikana kotona pihavarastossa ja taitaa grillipullo olla ollut ihan parvekkeellakin.
Kallista on veneenkin säilyttäminen. Pari tarjousta kysyin mökin läheltä (ei PKS). Hallissa säilytys 720€ ja telakointi sisältäen toki pohjan pesun 186€. Toinen tarjous kylmässä varastorakennuksess a 600 € sisältäen nostot ja laskut. Ja toi meidän avomallinen kiulu ei ole kuin 5,4m. No ensi talven on ainakin omassa pihassa trailerin päällä ja pohjan pesussa pääsee itsekin näköjään palkoille :laugh:
Toi business case voisi teoriassa toimia sillä, että löytäisi terminaalivaiheessa purkua tms odottavan speksit täyttävän kiinteistön missä omistajalla olisi pelkästään ylläpitovuokravaati mus, ei pääomavuokravaatimu sta lainkaan. Tilojen tulisi täyttää tekniset vaatimukset melkein sellaisenaan, ettei tarvitsisi tehdä mitään muutostöitä koska todennäköinen käyttöaika tulisi olemaan lyhyt eikä investointeja ehtisi kuolettamaan. Tilojen vuokraus itselle oikeaan aikaan ennen sesongin alkua että ehtii markkinoida ja tiloista tulisi päästä tarvittaessa irti lyhyellä irtisanomisajalla.
Ja tämäkin hajatelma perustuu ennemmin kausisäilytykseen kuin käyttösäilytykseen. Ja siltikin hintataso tulisi olemaan markkinahinnoissa.
--- Lainaus päättyy ---
kysy tarjous vaikka kolmelle vuodelle, hinta on toinen kun he tietävät että vene tulee sinne joka vuosi.
Martu:
--- Lainaus käyttäjältä: MRi - 11.08.2020 kello on 20:32 ---Toi business case voisi teoriassa toimia sillä, että löytäisi terminaalivaiheessa purkua tms odottavan speksit täyttävän kiinteistön missä omistajalla olisi pelkästään ylläpitovuokravaati mus, ei pääomavuokravaatimu sta lainkaan. Tilojen tulisi täyttää tekniset vaatimukset melkein sellaisenaan, ettei tarvitsisi tehdä mitään muutostöitä koska todennäköinen käyttöaika tulisi olemaan lyhyt eikä investointeja ehtisi kuolettamaan. Tilojen vuokraus itselle oikeaan aikaan ennen sesongin alkua että ehtii markkinoida ja tiloista tulisi päästä tarvittaessa irti lyhyellä irtisanomisajalla.
Ja tämäkin hajatelma perustuu ennemmin kausisäilytykseen kuin käyttösäilytykseen. Ja siltikin hintataso tulisi olemaan markkinahinnoissa.
--- Lainaus päättyy ---
Luulisi, että pääomasijoittaja(toimitilan omistaja) voisi saada tuosta bisnestä. Tuskin kukaan uskaltaa lähteä tuohon bisnekseen toimitilan vuokralaisena. Minä en ainakaan.
Toivottavasti joku pääomasijoittaja huomaa tämän keskustelun ja lähtee tekee bisnestä lähellä Keravaa :D
"Masi":
Kyllä näitä vuokratiloja on vaikka kuin, mutta bisnes ja hyväntekeväisyys on eri asia.
Ja purkkua odottavaan ei kannata ottaa ketään sisään, kun purkku alkaa kun alkaa on
hirmu homma päästä eroon sisällä olevasta tavarasta, varsinkin yksityisistä.
Tiloja on vapaana, ei kun vuokraamaan.
MRi:
--- Lainaus käyttäjältä: Martu - 12.08.2020 kello on 19:53 ---Luulisi, että pääomasijoittaja(toimitilan omistaja) voisi saada tuosta bisnestä. Tuskin kukaan uskaltaa lähteä tuohon bisnekseen toimitilan vuokralaisena. Minä en ainakaan.
Toivottavasti joku pääomasijoittaja huomaa tämän keskustelun ja lähtee tekee bisnestä lähellä Keravaa :D
--- Lainaus päättyy ---
Niille pääomasijoittajilla, ainakin suurimmalla osalla, tämän tyyppinen toiminta olisi niin pientä puuhastelua että fokus on jossain muualla. Lisäksi omalle työllekin (tilojen vuokraus, noudot ja haut, koko homman hoitaminen ylipäätään jne) pitäisi saada korvaus. Eli vaatii melkein sen että itsellä tai sopivalla porukalla on halua ratkaista oma säilytysongelma ja samassa yhteydessä talkoilla hoitaa tuon tyyppinen bisnes ja saada mahdollisesti itselle ilmaisten tilojen lisäksi pientä tuloa.
Prätkäaikoina oma mopo oli ainakin yhden kauden talvisäilössä tuon tyyppisessä kolhoosissa. Jätkillä oli jonkun verran kausipaikkoja mitä vuokrasivat ulos. Omat mopot ja kelkat oli samassa tilassa säilössä ja taisi olla niillä pieni puuhastelutila siinä samassa. Mopojen kanssa mittakaava vaan on huomattavasti pienempi ja siten mahdollinen taloudellinen riskikin selvästi pienempi. Ja tuo paikka oli entinen autotalo, mikä nykyään on jo purettu ja tilalla on asuinkerrostalo.
Itse asun omakotitalossa missä on kolme autopaikkaa tontilla. Muuten tontti on rinnetontti eikä pihaan saa mahtumaan yhtään mitään. Loppukesän venetraileri on ollut tontin vieressä / kadunvarressa tien ulkopuolella puskassa. Talveksi vaunu menee Huiskulaan säilöön ja vene tullee kolmannelle paikalla trailerin päällä talveksi. Peräkärrylle olisi aika säännöllisesti tarvetta ja jos ei olisi säilytysongelmaa niin olisin sen jo ostanut. No tähän asti on onneksi saanut hyvin lainaan ja saahan noita lyhytaikaiseen tarpeeseen edullisesti vuokrallekin.
--- Lainaus käyttäjältä: volvo - 11.08.2020 kello on 21:22 --- kysy tarjous vaikka kolmelle vuodelle, hinta on toinen kun he tietävät että vene tulee sinne joka vuosi.
--- Lainaus päättyy ---
Tuossa on pointtinsa. Täytyy ensi talvi kuitenkin hoitaa itse. Jos vaikka sattuisi tulemaan viime talven kaltainen "talvi" niin pihasta käsin pääsee veneen ollessa trailerilla vaikka helmikuussa vesille ;D
--- Lainaus käyttäjältä: "Masi" - 12.08.2020 kello on 20:04 ---Kyllä näitä vuokratiloja on vaikka kuin, mutta bisnes ja hyväntekeväisyys on eri asia.
Ja purkkua odottavaan ei kannata ottaa ketään sisään, kun purkku alkaa kun alkaa on
hirmu homma päästä eroon sisällä olevasta tavarasta, varsinkin yksityisistä.
Tiloja on vapaana, ei kun vuokraamaan.
--- Lainaus päättyy ---
Yhden vuoden ja talvisäilytyskauden pystyy kyllä vähintään ennakoimaan. Ottaa noi kaavamuutokset, lupakuviot yms sen verran aikaa. Mutta bisnestä tästä on hankala saada.
Navigaatio
[0] Viestien etusivu
[#] Seuraava sivu
[*] Edellinen sivu
Siirry pois tekstitilasta