rekisteriseloste

Tiedote rekisteröitymisestä

Jos et ole saanut vahvistusviestiä rekisteröitymisestä si, tarkista roskapostikansiosi. Tämä erityisesti hotmail ja gmail sähköpostin käyttäjille.

Kirjoittaja Aihe: Tyhjät toimitilat matkailukaluston säilyttämiseen, mitä vaatimuksia?  (Luettu 7887 kertaa)

*****
  • Kaikkien Kaveri
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 21:23
    • circleset
Oikeastaan tämä vaatimus romuttaa käyttökausisäilytys businesscasen tai sitten säilyttäjien pitäisi jaksaa siirtää kaasupullot pois kalustosta kotiosoitteeseen.
Tuskin pihalla oleva erillinen kaasupullojen säilytysratkaisu toimisi yhteisöllisesti.
Käyttösäilytyksessä tosiaan isompi jumppa. Kausisäilytyksessä ei. Omat pullot on kausisäilytyksen aikana kotona pihavarastossa ja taitaa grillipullo olla ollut ihan parvekkeellakin.

Kallista on veneenkin säilyttäminen. Pari tarjousta kysyin mökin läheltä (ei PKS). Hallissa säilytys 720€ ja telakointi sisältäen toki pohjan pesun 186€. Toinen tarjous kylmässä varastorakennuksess a 600 € sisältäen nostot ja laskut. Ja toi meidän avomallinen kiulu ei ole kuin 5,4m. No ensi talven on ainakin omassa pihassa trailerin päällä ja pohjan pesussa pääsee itsekin näköjään palkoille  :laugh:

Toi business case voisi teoriassa toimia sillä, että löytäisi terminaalivaiheessa purkua tms odottavan speksit täyttävän kiinteistön missä omistajalla olisi pelkästään ylläpitovuokravaati mus, ei pääomavuokravaatimu sta lainkaan. Tilojen tulisi täyttää tekniset vaatimukset melkein sellaisenaan, ettei tarvitsisi tehdä mitään muutostöitä koska todennäköinen käyttöaika tulisi olemaan lyhyt eikä investointeja ehtisi kuolettamaan. Tilojen vuokraus itselle oikeaan aikaan ennen sesongin alkua että ehtii markkinoida ja tiloista tulisi päästä tarvittaessa irti lyhyellä irtisanomisajalla.

Ja tämäkin hajatelma perustuu ennemmin kausisäilytykseen kuin käyttösäilytykseen. Ja siltikin hintataso tulisi olemaan markkinahinnoissa.

*****
  • Kaikkien Kaveri
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 21:00
Käyttösäilytyksessä tosiaan isompi jumppa. Kausisäilytyksessä ei. Omat pullot on kausisäilytyksen aikana kotona pihavarastossa ja taitaa grillipullo olla ollut ihan parvekkeellakin.

Kallista on veneenkin säilyttäminen. Pari tarjousta kysyin mökin läheltä (ei PKS). Hallissa säilytys 720€ ja telakointi sisältäen toki pohjan pesun 186€. Toinen tarjous kylmässä varastorakennuksess a 600 € sisältäen nostot ja laskut. Ja toi meidän avomallinen kiulu ei ole kuin 5,4m. No ensi talven on ainakin omassa pihassa trailerin päällä ja pohjan pesussa pääsee itsekin näköjään palkoille  :laugh:

Toi business case voisi teoriassa toimia sillä, että löytäisi terminaalivaiheessa purkua tms odottavan speksit täyttävän kiinteistön missä omistajalla olisi pelkästään ylläpitovuokravaati mus, ei pääomavuokravaatimu sta lainkaan. Tilojen tulisi täyttää tekniset vaatimukset melkein sellaisenaan, ettei tarvitsisi tehdä mitään muutostöitä koska todennäköinen käyttöaika tulisi olemaan lyhyt eikä investointeja ehtisi kuolettamaan. Tilojen vuokraus itselle oikeaan aikaan ennen sesongin alkua että ehtii markkinoida ja tiloista tulisi päästä tarvittaessa irti lyhyellä irtisanomisajalla.

Ja tämäkin hajatelma perustuu ennemmin kausisäilytykseen kuin käyttösäilytykseen. Ja siltikin hintataso tulisi olemaan markkinahinnoissa.
kysy tarjous vaikka kolmelle vuodelle, hinta on toinen kun he tietävät että vene tulee sinne joka vuosi.

*****
  • Karavaanari
  • Aiheen aloittaja
  • Viimeksi paikalla: 9.08.2021 kello on 15:26
Toi business case voisi teoriassa toimia sillä, että löytäisi terminaalivaiheessa purkua tms odottavan speksit täyttävän kiinteistön missä omistajalla olisi pelkästään ylläpitovuokravaati mus, ei pääomavuokravaatimu sta lainkaan. Tilojen tulisi täyttää tekniset vaatimukset melkein sellaisenaan, ettei tarvitsisi tehdä mitään muutostöitä koska todennäköinen käyttöaika tulisi olemaan lyhyt eikä investointeja ehtisi kuolettamaan. Tilojen vuokraus itselle oikeaan aikaan ennen sesongin alkua että ehtii markkinoida ja tiloista tulisi päästä tarvittaessa irti lyhyellä irtisanomisajalla.

Ja tämäkin hajatelma perustuu ennemmin kausisäilytykseen kuin käyttösäilytykseen. Ja siltikin hintataso tulisi olemaan markkinahinnoissa.

Luulisi, että pääomasijoittaja(toimitilan omistaja) voisi saada tuosta bisnestä. Tuskin kukaan uskaltaa lähteä tuohon bisnekseen toimitilan vuokralaisena. Minä en ainakaan.
Toivottavasti joku pääomasijoittaja huomaa tämän keskustelun ja lähtee tekee bisnestä lähellä Keravaa :D

*****
  • Kalustoon kuuluva
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 18:46
  • viva la France
Kyllä näitä vuokratiloja on vaikka kuin, mutta bisnes ja hyväntekeväisyys on eri asia.
Ja purkkua odottavaan ei kannata ottaa ketään sisään, kun purkku alkaa kun alkaa on
hirmu homma päästä eroon sisällä olevasta tavarasta, varsinkin yksityisistä.
Tiloja on vapaana, ei kun vuokraamaan.

*****
  • Kaikkien Kaveri
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 21:23
    • circleset
Luulisi, että pääomasijoittaja(toimitilan omistaja) voisi saada tuosta bisnestä. Tuskin kukaan uskaltaa lähteä tuohon bisnekseen toimitilan vuokralaisena. Minä en ainakaan.
Toivottavasti joku pääomasijoittaja huomaa tämän keskustelun ja lähtee tekee bisnestä lähellä Keravaa :D
Niille pääomasijoittajilla, ainakin suurimmalla osalla, tämän tyyppinen toiminta olisi niin pientä puuhastelua että fokus on jossain muualla. Lisäksi omalle työllekin (tilojen vuokraus, noudot ja haut, koko homman hoitaminen ylipäätään jne) pitäisi saada korvaus. Eli vaatii melkein sen että itsellä tai sopivalla porukalla on halua ratkaista oma säilytysongelma ja samassa yhteydessä talkoilla hoitaa tuon tyyppinen bisnes ja saada mahdollisesti itselle ilmaisten tilojen lisäksi pientä tuloa.

Prätkäaikoina oma mopo oli ainakin yhden kauden talvisäilössä tuon tyyppisessä kolhoosissa. Jätkillä oli jonkun verran kausipaikkoja mitä vuokrasivat ulos. Omat mopot ja kelkat oli samassa tilassa säilössä ja taisi olla niillä pieni puuhastelutila siinä samassa. Mopojen kanssa mittakaava vaan on huomattavasti pienempi ja siten mahdollinen taloudellinen riskikin selvästi pienempi. Ja tuo paikka oli entinen autotalo, mikä nykyään on jo purettu ja tilalla on asuinkerrostalo.

Itse asun omakotitalossa missä on kolme autopaikkaa tontilla. Muuten tontti on rinnetontti eikä pihaan saa mahtumaan yhtään mitään. Loppukesän venetraileri on ollut tontin vieressä / kadunvarressa tien ulkopuolella puskassa. Talveksi vaunu menee Huiskulaan säilöön ja vene tullee kolmannelle paikalla trailerin päällä talveksi. Peräkärrylle olisi aika säännöllisesti tarvetta ja jos ei olisi säilytysongelmaa niin olisin sen jo ostanut. No tähän asti on onneksi saanut hyvin lainaan ja saahan noita lyhytaikaiseen tarpeeseen edullisesti vuokrallekin.     

kysy tarjous vaikka kolmelle vuodelle, hinta on toinen kun he tietävät että vene tulee sinne joka vuosi.
Tuossa on pointtinsa. Täytyy ensi talvi kuitenkin hoitaa itse. Jos vaikka sattuisi tulemaan viime talven kaltainen "talvi" niin pihasta käsin pääsee veneen ollessa trailerilla vaikka helmikuussa vesille  ;D

Kyllä näitä vuokratiloja on vaikka kuin, mutta bisnes ja hyväntekeväisyys on eri asia.
Ja purkkua odottavaan ei kannata ottaa ketään sisään, kun purkku alkaa kun alkaa on
hirmu homma päästä eroon sisällä olevasta tavarasta, varsinkin yksityisistä.
Tiloja on vapaana, ei kun vuokraamaan.
Yhden vuoden ja talvisäilytyskauden pystyy kyllä vähintään ennakoimaan. Ottaa noi kaavamuutokset, lupakuviot yms sen verran aikaa. Mutta bisnestä tästä on hankala saada.

*****
  • Kaikkien Kaveri
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 21:00
kyllä osa tekee bisnestä. vaikka talliosake, halleja tulee joka paikkaan. kausipaikkoja ei saa mutta saa sopivan kokoisen paikan. siellä voi myös tehdä muutakin jos osaa.

*****
  • Kaikkien Kaveri
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 21:23
    • circleset
kyllä osa tekee bisnestä. vaikka talliosake, halleja tulee joka paikkaan. kausipaikkoja ei saa mutta saa sopivan kokoisen paikan. siellä voi myös tehdä muutakin jos osaa.
Vähän eri bisnes. Talliosake https://www.talliosake.fi/ ei julkaise hinnastoa julkisesti mikä on mielestäni hölmöä. Ilmeisesti haluavat kontaktin potentiaaliseen asiakkaaseen? Mutta noiden hintataso on mielestäni liian kallis kausisäilytykseen. Tilathan on hyviä ja jos tarvitsee harrastetilaa, niin sellaiseen potentiaalinen vaihtoehto. Mutta ei todellakaan halpa sellainen. 

Varastopuolelta hyvä esimerkki brändätystä ja mietitystä bisneksestä esim. https://pelicanselfstorage.fi/ ja onhan noita muitakin pienempiä pienvarastotoimijoi ta. Iso tila pilkotaan pienemmäksi ja vuokrahinta per neliö nousee.

Ja ihan toiselta sektorilta https://www.forenom.com/fi/ mikä ei käsittääkseni todellakaan omista kaikkia asuntoja vaan jälleen vuokraa niitä ja bisnes tulee jalostamisen (kalustaminen, helppo saatavuus ja volyymin kautta hyvä ja laaja tarjonta) ja ajallisen pilkkomisen kautta.

Vähän menee off-topiciksi. Mutta jos jollain olisi sopiva kiinteistö PKS:lla tai sen ympäristössä niin voisihan tuo pienimuotoiseen bisnekseen taipua. Tuli mieleen, että kun kauppa on käynyt niin kaikki ei välttämättä ole miettinyt vielä mihin sen kesän jälkeen laittaa... Periferiassa tilaa on todennäköisesti paremmin kaikin puolin.

*****
  • Karavaanari
  • Viimeksi paikalla:28.06.2022 kello on 10:46
Toivottavasti joku pääomasijoittaja huomaa tämän keskustelun ja lähtee tekee bisnestä lähellä Keravaa :D

En tiedä mikä on lähellä, mutta tässä yksi mahdollinen säilö Riihimäki-Hämeenlinna akselilla https://www.sisuvarastot.fi/

*****
  • Kaikkien Kaveri
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 21:00
ongelma on että kausi paikoissa pitää hinnoitella se muutama kuukausi niin että se kattaa koko vuoden kulut.

*****
  • Karavaanari
  • Viimeksi paikalla:23.06.2022 kello on 08:19


Mikä olisi minimi korkeus tilassa?
Matkailuvaunut vaikuttaisi mahtuvan matalempaan tilaan?



Oviaukon mitat ratkaisee. Oman vaununi tarkka korkeus 2570 mm. Jos antennin irroittaa niin 2490 mm. Juuri mittasin. Leveys pussimarkiisin kanssa 2370 mm.

*****
  • Kaikkien kaveri Sr.
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 17:04
  • Eipä turhia höttyillä :)
Itse asun omakotitalossa missä on kolme autopaikkaa tontilla. Muuten tontti on rinnetontti eikä pihaan saa mahtumaan yhtään mitään. Loppukesän venetraileri on ollut tontin vieressä / kadunvarressa tien ulkopuolella puskassa. Talveksi vaunu menee Huiskulaan säilöön ja vene tullee kolmannelle paikalla trailerin päällä talveksi. Peräkärrylle olisi aika säännöllisesti tarvetta ja jos ei olisi säilytysongelmaa niin olisin sen jo ostanut. No tähän asti on onneksi saanut hyvin lainaan ja saahan noita lyhytaikaiseen tarpeeseen edullisesti vuokrallekin.     

Melkolailla sama ongelma, pihassa vain 2 autopaikkaa, käyttikselle ja peräkärrylle => pefletti talvehtii kadun varressa. Toki mieluummin olisi kärry kadulla, mutta tuohon mestaan sen kärryn pujottelee käsin huomattavasti helpommin kuin X krt painavampaa vaunua alkaa siihen yrittämään ilman moveria :-\

*****
  • Kaikkien Kaveri
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 21:23
    • circleset
Melkolailla sama ongelma, pihassa vain 2 autopaikkaa, käyttikselle ja peräkärrylle => pefletti talvehtii kadun varressa. Toki mieluummin olisi kärry kadulla, mutta tuohon mestaan sen kärryn pujottelee käsin huomattavasti helpommin kuin X krt painavampaa vaunua alkaa siihen yrittämään ilman moveria :-\
Tämä on yksi syy siihen että itsellä on mover vaunussa. Ja vaikka toi traileri menee näppärästi (ilman venettä) kadun viereen asfalttialueen ulkopuolelle puskaan, niin en ihmettelisi jos jossain vaiheessa joku mielensä pahoittaja, omasta tai toisen puolesta, tulisi asiasta avautumaan.



ongelma on että kausi paikoissa pitää hinnoitella se muutama kuukausi niin että se kattaa koko vuoden kulut.
Siinä mielessä Martulla on avauksessa ideaa kun olisi myös käyttösäilytystä. Ja viittaamassani case Huiskulassa on säilytyksessä myös harrasteautoja, ympäri vuoden.

Btw. Onko jollain omakohtaista kokemusta noista talliosakkeista? Itse en ole löytänyt julkista hinnastoa uusista mutta yksittäisiä on ollut jo "käytettyinä" myynnissä. Noissa hintataso ollut luokkaa 45 t€ (Pirkanmaa) / 62 t€ (PKS), kokoluokka alle 30 m2, omarahoitusosuus noin puolet ja loput yhtiölainaa, hoitovastike noin 1000 €/vuosi ja tuskin sisältää sähköä ja vettä. Melko hintavaa ja pitäisi olla kyllä aktiivinen tarve muuhunkin kuin säilytykseen.   

*****
  • Karavaanari
  • Viimeksi paikalla:23.06.2022 kello on 08:19

Btw. Onko jollain omakohtaista kokemusta noista talliosakkeista?

Olen vuokrannut sellaisen. 25 neliömetrin hallin vuokra oli noin 295 euroa kuussa ja lämmityssähköön taisi mennä parisataa vuodessa.

Kallis, mutta hyvä ratkaisu. Hallissa voi tehdä kaikenlaista muutakin kun vain siirtää matkailuajoneuvon siksi aikaa ulos. Hallissa voi myös pestä ajoneuvot.

*****
  • Kalustoon kuuluva
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 21:08
Mistäpäin tuohon hintaan sai hallin. Helsingistä kun kyselin tyhjillään olevia tarjottiin lämmintä hallia järjettömään hintaan. Tosin minun tarve olisi ollut alle kuukauden, mutta 5-600 parista viikosta pyydettiin.

*****
  • Karavaanari
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 12:33
Pari vuotta sitten ostin käytetyn talliosakkeen tosta naapuri kylästä eli Kangasalta. Kotoa tästä Tampereen keskustan haminoilta matkaa 17km tunnelin kautta. Talli nyt 5 vuotta vanha. 40 neliöö noin 15 neliön parvi. Hinta 45000€. Vastike 70€/kk. Aiempi omistaja laittanut ilmalämpöpumpun, lisää valoja, parven, pistorasioita, hälyttimen. Epoksilattia kaivolla, peltiseinillä, sähköovella ja weeceellä. Sähköt käytön mukaan, kallis Elenian perusmaksu. Viime vuonna  maksoi 400€/1350kwh. Vesi 5€ motti Kangasalan taksan mukaan. Oma Jäspin 30 litran varaaja.

 

Sivustoa katsottu kertaa

Ubuntu, täysiverinen käyttöjärjestelmä.

karavaanari.org powered by Debian Linux