Tekniikkakeskustelut > Sekalaiset

Terapiahallit

<< < (4/7) > >>

88k5:

--- Lainaus käyttäjältä: Ossi66 - 10.01.2019     kello on 10:53 ---No voi voi - onko se pakko rakentaa sinne keskustaan.
Kustannukset mahtuu mun mielestä budjettiin ;)   - no jos pitää ihan erilliselle tontille tehdä, niin joutunee nostaan budjetin neljään kymppiin.

--- Lainaus päättyy ---
Miettinyt yhdessä saunakeskustelussa talliosakeyhtiönper ustamista - ja yks sijoitusneuvojolppi oli heti tulossa mukaan. Muitakin kavereita heti ostamassa talliosakkeita vuokrakäyttöön. Jos hehtaarin pellosta ottais 5000m2 hallintorppien alle - vaan menis Eu-tukipelto  :( halliyhtiölle vuokralle määräalana. Sais 10-20 (50m2) osaketalleja, mutta jonkun verta tuosta sossutiloja varattava. Kuulemma aika imu noihin. Eikä ne ilmaisia ole kun hoitovastike lähelle satkua per talli, päälle yhtiölaina (rahoitusvastike). Osakkeen ihanuushan on, ettei siitä ja sen kuluista pääse eroon kuin kuolemalla (perikunnan riesaksi)- jos kukaan ei huoli.  8) Tuollaisen joskun ehkä alamäkeen joutuvan pisneksen vuokrasuhteen voi irtisanoa; "viehän koppis toisaalle.."  :laugh:

Kun hain luvat viimeksi 250m2 konehalli/varastolle + 150m2 autotallille, olivat kovasti kiinnostuneet rakennusvalvonnassa tuleeko tästä joku "yhtiö" - ihan talousrakennuksia pihapiiriin, sanoin .. heltishän ne. Nyt vois sitten laajentaa  ;D

MatsOnni:
^
Voi olla että tuo vielä jossakin päin on kannattava investointi. Monella paikkakunnalla alkaa olla ylitarjontaa jo nyt suosituimmista 45-50m2 kokoluokassa. Toisekseen vuokralaiset noissa ei aina ole ihan niitä parhaita maksajia. Esimerkkeinä juuri joku kaveriporukka tai viraabelina pienkoneremppaa tekevä. Säntillisiä maksajia toki löytyy, joku perikunta kun kärrää vaarin perintökalut halliin niin voi olla että seuraavaan kymmeneen vuoteen ei kuulu muuta kuin kuukausittainen vuokra.

Riskinsä kaikessa tietysti ja paljon riippuu suhdanteesta, nyt ei kaikkein valoisimmat ajat taida olla edessä lähimmän 5 vuoden tähtäimellä.

"Masi":
Tuommoisen hallin kun tekee, niin vesiputkisto tyhjennettävä ja kaikki sosiaalitilat yhdessä nipussa.
Kun paikkoja tyhjenee, voi tilan laittaa seisomaan kylmänä.
Sähkönkulutus joka tilasta mittarin mukaan päätaulunmittariin, sama vedelle, saa katki kun maksua ei kuulu ja muutenkin.
Itsellä on naapurin pojan kanssa halli savossa, siellä seisoo sitikka, kaanja ja valmet kylmässä tilassa minulla.
Naapurin  tilan peltokalut kaikki ja metsäkoneen romppeet. Ja lämpimällä pajan puolen naapuri pitää huonoilla keleillä henkilöautojaan. Kuusi venettä on ollut jo vuosi talvehtimassa
ja ne maksavat kiltisti. Toisin kaikki on tuttuja, ei vieraita.
Ja jos tarve vaatii saa koko tilan kylmäksi eli kuluiksi jää kiinteistövero ja silloin tällöin jotain pientä ylläpito remppaa.
Runko on pelti- uretaani- pelti elementtejä. Nopeaa seinää ja kattoa tehdä.
Lattia betonivalu ja lämpimissä osissa maali päällä.
Kaikki sähköt ja vedet pintavetoina.

Teukka-74:
Onko tuo nyt raadin mielestä oikeasti niin huono ostos? :o Vuokraaminen kyllä käy minulle mutta jos sen velattomana ostaa niin jääähän siinä jotain vastinetta vaikka vastikkeen maksaakin. Oulussa tuollainen 30m² talli on sen 350€/on + vesi ja sähkö.

88k5:
Niin, eihän tuollaista torppaa tai kahta itelle tekis vaan Koy:lle joka omistaa rakennuksen vuokramaalla ja osakkaat hallintaoikeuden luukulleen, joko omaan käyttöön tai vuokramaalla sen - ihan kuten taloyhtiöissäkin. Niinkait nämä kaikki "talliosakkeet" ovat. Osakkeenomistaja on osavastuussa yhtiönasioista, ja haluteessaan vuokraavat tallia eteenpäin. Jos ei vuokralainen maksa osakkaalle, se on heidän välinen asia. Osakas maksaa vastikkeensa, tai jos ei, voi yhtiöjärjestyksen (kenties lunastuspykälä kaikilla) mukaan yhtiö ottaa haltuunsa ja .. yhtiö tietty voi vuokrata hallussaan olevia talleja (myymättömiä) suoraankin, mutta taivoite on saada jokaiselle tallille osakas.

Navigaatio

[0] Viestien etusivu

[#] Seuraava sivu

[*] Edellinen sivu

Vastaa