rekisteriseloste

Kirjoittaja Aihe: Terapiahallit  (Luettu 7582 kertaa)

*****
  • Kalustoon kuuluva
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 00:35
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #15 : 10.01.2019 kello on 11:38 »
No voi voi - onko se pakko rakentaa sinne keskustaan.
Kustannukset mahtuu mun mielestä budjettiin ;)   - no jos pitää ihan erilliselle tontille tehdä, niin joutunee nostaan budjetin neljään kymppiin.
Miettinyt yhdessä saunakeskustelussa talliosakeyhtiönper ustamista - ja yks sijoitusneuvojolppi oli heti tulossa mukaan. Muitakin kavereita heti ostamassa talliosakkeita vuokrakäyttöön. Jos hehtaarin pellosta ottais 5000m2 hallintorppien alle - vaan menis Eu-tukipelto  :( halliyhtiölle vuokralle määräalana. Sais 10-20 (50m2) osaketalleja, mutta jonkun verta tuosta sossutiloja varattava. Kuulemma aika imu noihin. Eikä ne ilmaisia ole kun hoitovastike lähelle satkua per talli, päälle yhtiölaina (rahoitusvastike). Osakkeen ihanuushan on, ettei siitä ja sen kuluista pääse eroon kuin kuolemalla (perikunnan riesaksi)- jos kukaan ei huoli.  8) Tuollaisen joskun ehkä alamäkeen joutuvan pisneksen vuokrasuhteen voi irtisanoa; "viehän koppis toisaalle.."  :laugh:

Kun hain luvat viimeksi 250m2 konehalli/varastolle + 150m2 autotallille, olivat kovasti kiinnostuneet rakennusvalvonnassa tuleeko tästä joku "yhtiö" - ihan talousrakennuksia pihapiiriin, sanoin .. heltishän ne. Nyt vois sitten laajentaa  ;D

*****
  • Kaikkien Kaveri
  • Viimeksi paikalla:17.03.2024 kello on 21:57
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #16 : 10.01.2019 kello on 11:57 »
^
Voi olla että tuo vielä jossakin päin on kannattava investointi. Monella paikkakunnalla alkaa olla ylitarjontaa jo nyt suosituimmista 45-50m2 kokoluokassa. Toisekseen vuokralaiset noissa ei aina ole ihan niitä parhaita maksajia. Esimerkkeinä juuri joku kaveriporukka tai viraabelina pienkoneremppaa tekevä. Säntillisiä maksajia toki löytyy, joku perikunta kun kärrää vaarin perintökalut halliin niin voi olla että seuraavaan kymmeneen vuoteen ei kuulu muuta kuin kuukausittainen vuokra.

Riskinsä kaikessa tietysti ja paljon riippuu suhdanteesta, nyt ei kaikkein valoisimmat ajat taida olla edessä lähimmän 5 vuoden tähtäimellä.

*****
  • Kalustoon kuuluva
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 06:43
  • viva la France
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #17 : 10.01.2019 kello on 12:16 »
Tuommoisen hallin kun tekee, niin vesiputkisto tyhjennettävä ja kaikki sosiaalitilat yhdessä nipussa.
Kun paikkoja tyhjenee, voi tilan laittaa seisomaan kylmänä.
Sähkönkulutus joka tilasta mittarin mukaan päätaulunmittariin, sama vedelle, saa katki kun maksua ei kuulu ja muutenkin.
Itsellä on naapurin pojan kanssa halli savossa, siellä seisoo sitikka, kaanja ja valmet kylmässä tilassa minulla.
Naapurin  tilan peltokalut kaikki ja metsäkoneen romppeet. Ja lämpimällä pajan puolen naapuri pitää huonoilla keleillä henkilöautojaan. Kuusi venettä on ollut jo vuosi talvehtimassa
ja ne maksavat kiltisti. Toisin kaikki on tuttuja, ei vieraita.
Ja jos tarve vaatii saa koko tilan kylmäksi eli kuluiksi jää kiinteistövero ja silloin tällöin jotain pientä ylläpito remppaa.
Runko on pelti- uretaani- pelti elementtejä. Nopeaa seinää ja kattoa tehdä.
Lattia betonivalu ja lämpimissä osissa maali päällä.
Kaikki sähköt ja vedet pintavetoina.

*****
  • Kaikkien kaveri Sr.
  • Viimeksi paikalla:16.02.2024 kello on 07:37
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #18 : 10.01.2019 kello on 13:15 »
Onko tuo nyt raadin mielestä oikeasti niin huono ostos? :o Vuokraaminen kyllä käy minulle mutta jos sen velattomana ostaa niin jääähän siinä jotain vastinetta vaikka vastikkeen maksaakin. Oulussa tuollainen 30m² talli on sen 350€/on + vesi ja sähkö.

*****
  • Kalustoon kuuluva
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 00:35
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #19 : 10.01.2019 kello on 13:17 »
Niin, eihän tuollaista torppaa tai kahta itelle tekis vaan Koy:lle joka omistaa rakennuksen vuokramaalla ja osakkaat hallintaoikeuden luukulleen, joko omaan käyttöön tai vuokramaalla sen - ihan kuten taloyhtiöissäkin. Niinkait nämä kaikki "talliosakkeet" ovat. Osakkeenomistaja on osavastuussa yhtiönasioista, ja haluteessaan vuokraavat tallia eteenpäin. Jos ei vuokralainen maksa osakkaalle, se on heidän välinen asia. Osakas maksaa vastikkeensa, tai jos ei, voi yhtiöjärjestyksen (kenties lunastuspykälä kaikilla) mukaan yhtiö ottaa haltuunsa ja .. yhtiö tietty voi vuokrata hallussaan olevia talleja (myymättömiä) suoraankin, mutta taivoite on saada jokaiselle tallille osakas.

*****
  • Kaikkien kaveri Sr.
  • Viimeksi paikalla:eilen kello 21:45
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #20 : 10.01.2019 kello on 13:26 »
Onko tuo nyt raadin mielestä oikeasti niin huono ostos? :o Vuokraaminen kyllä käy minulle mutta jos sen velattomana ostaa niin jääähän siinä jotain vastinetta vaikka vastikkeen maksaakin. Oulussa tuollainen 30m² talli on sen 350€/on + vesi ja sähkö.

Eikai se huono ostos ole, jos sen tilan tarvii. Velattomana tulee vaan vastike, vesi ja sähkö, niin osto kannattaa vuokrattukseen verrattuna tuolla vuokrahinnalla. Oulussa tuollaisen saa varmaan parinkympin pintaan.

*****
  • Kaikkien kaveri Sr.
  • Viimeksi paikalla:16.02.2024 kello on 07:37
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #21 : 10.01.2019 kello on 13:29 »
Niin minäkin luulin että olisi 20k € saanut mutta halvin, yhtään järkevällä paikalla oleva, maksaa n.40.000€  :o

*****
  • Kaikkien kaveri Sr.
  • Viimeksi paikalla:eilen kello 21:45
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #22 : 10.01.2019 kello on 13:36 »
Niin minäkin luulin että olisi 20k € saanut mutta halvin, yhtään järkevällä paikalla oleva, maksaa n.40.000€  :o

Auts, niissä näkyykin olevan yhtiölainat lisänä - hieman jo ihmettelin halpaa hintaa.
Mutta tuokin on siinä rajalla, kannattaako maksaa vuokraa, jos aikoo pitää tallia vähintään 10 vuotta.

Jos ostaa/vuokraa maapalan metsän reunasta jostain ylikiimingistä tai tyrnävältä, sinne kyllä saisi 30 neliön lämpimän tallin neljälläkympillä, vaikkei kauhesti itse tekisi - minä uskon  ;D
Tai jos ostaa jonkin valmiin vanhemman  ;)
Mutta se ei sitten ole keskustassa  :(

*****
  • Kaikkien Kaveri
  • Viimeksi paikalla:17.03.2024 kello on 21:57
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #23 : 10.01.2019 kello on 15:00 »
Niin, eihän tuollaista torppaa tai kahta itelle tekis vaan Koy:lle joka omistaa rakennuksen vuokramaalla ja osakkaat hallintaoikeuden luukulleen, joko omaan käyttöön tai vuokramaalla sen - ihan kuten taloyhtiöissäkin. Niinkait nämä kaikki "talliosakkeet" ovat. Osakkeenomistaja on osavastuussa yhtiönasioista, ja haluteessaan vuokraavat tallia eteenpäin. Jos ei vuokralainen maksa osakkaalle, se on heidän välinen asia. Osakas maksaa vastikkeensa, tai jos ei, voi yhtiöjärjestyksen (kenties lunastuspykälä kaikilla) mukaan yhtiö ottaa haltuunsa ja .. yhtiö tietty voi vuokrata hallussaan olevia talleja (myymättömiä) suoraankin, mutta taivoite on saada jokaiselle tallille osakas.

Just noin, mutta sitä vaan tarkoitin, ettei niitä ostajia osakkeille enää joka puolella tahdo olla. Omat vähäiset kokemukset vain parista maakuntakeskuksesta, etten missään tapauksessa sen isommin ota kantaa. 

*****
  • Kaikkien kaveri Sr.
  • Viimeksi paikalla:tänään kello 01:22
  • Knaus Eifelland
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #24 : 10.01.2019 kello on 16:57 »
Siirto tulee kalliiksi vaikka omalle tontille mahtuisikin.

Ja kiva kiinteistövero päälle.

*****
  • Kaikkien kaveri Sr.
  • Viimeksi paikalla:16.02.2024 kello on 07:37
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #25 : 10.01.2019 kello on 17:30 »
Auts, niissä näkyykin olevan yhtiölainat lisänä - hieman jo ihmettelin halpaa hintaa.
Mutta tuokin on siinä rajalla, kannattaako maksaa vuokraa, jos aikoo pitää tallia vähintään 10 vuotta.

Jos ostaa/vuokraa maapalan metsän reunasta jostain ylikiimingistä tai tyrnävältä, sinne kyllä saisi 30 neliön lämpimän tallin neljälläkympillä, vaikkei kauhesti itse tekisi - minä uskon  ;D
Tai jos ostaa jonkin valmiin vanhemman  ;)
Mutta se ei sitten ole keskustassa  :(
Ei sen keskustassa tarvitse olla mutta ajattelin max n.15km päässä isolta kirkolta. Ideana ihan hyvä.

*****
  • Kalustoon kuuluva
  • Viimeksi paikalla:eilen kello 21:50
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #26 : 10.01.2019 kello on 17:49 »
Mitäs tuollaisessa terapiahallissa pitäis tehdä sitten...?

Mulla on pihassa monta terapiahallia, mutta en niissä kyllä oikein tekemistä keksi. Ainoa on puolilämmin talli museoautoille, jossa hiukka tulee fiilisteltyä.

*****
  • Kalustoon kuuluva
  • Viimeksi paikalla:eilen kello 10:06
  • Kabe, nuperoauto, sillä mennään nyt.
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #27 : 10.01.2019 kello on 17:57 »
Mitäs tuollaisessa terapiahallissa pitäis tehdä sitten...?


Siellä voisi vuoleskella vaikka puu-ukkoja, kuten Vaahteramäen Eemelikin aikoinaan...   
 ...Kyllähän jonkunlainen verstashuone olisi mukava olla. Itselläni on mökillä ja toinen entisellä työpaikalla. No, auton romuja ei niihin mahdu, eikä ole tarpeenkaan. Nyt kunnollinen kulkimen pesupaikka olisi hyvä. Henkilöauto peseytyy kun ajaa rapakoihin.  ;D

*****
  • Kalustoon kuuluva
  • Viimeksi paikalla:eilen kello 23:24
  • Kulkija
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #28 : 10.01.2019 kello on 18:37 »
Mitäs tuollaisessa terapiahallissa pitäis tehdä sitten...?

Yhdellä orgilaisella on tuollainen. Edit: halliosake meinaa, siitähän puhutaan. Matkailuauto sopii sisälle ja halliin voi tehdä yläkerran, sinne huoneen lisäksi vaikkapa vessan ja suihkun. Voi vaikka asua tilapäisesti.

*****
  • Kaikkien kaveri Sr.
  • Viimeksi paikalla:eilen kello 21:45
Vs: Terapiahallit
« Vastaus #29 : 10.01.2019 kello on 18:43 »
Mitäs tuollaisessa terapiahallissa pitäis tehdä sitten...?

Minä teen nyt omassa tallissa pääasiassa puutöitä, kun puutyötila yläkertaan on vaan vielä suunnitteluasteella . Kun puuhommat saa tallista pois, voisi laitella viimeinkin vaikka mopoprojekteja ja joku harrasteauto jossain vaiheessa.