Aihe: Vanhan vaunun korjaus vuokrakäyttöön

  Me olisimme aikanaan vuokranneet vaatimattoman vaunun sopivaan hintaan. Kun ei sellaista löytynyt, oli vain uusia/kalliita tarjolla, pistimme kalliin vaunun vuokrahintaan n. 50 % lisää saimme tuon nykyisen omaksi.
  Valtaosa tietenkin haluaa vuokrata hienon ja kalliin vaunun, ehkä kuitenkin vaatimattomalle vaunulle joku vuokraaja löytyy?

  Me olisimme aikanaan vuokranneet vaatimattoman vaunun sopivaan hintaan. Kun ei sellaista löytynyt, oli vain uusia/kalliita tarjolla, pistimme kalliin vaunun vuokrahintaan n. 50 % lisää saimme tuon nykyisen omaksi.
  Valtaosa tietenkin haluaa vuokrata hienon ja kalliin vaunun, ehkä kuitenkin vaatimattomalle vaunulle joku vuokraaja löytyy?

Eläinperheen on vaikea löytää vuokrattavaa vaunua/ autoa, siinä yksi iso kohderyhmä.

Eläinperheet oli hyvä pointti, varmasti kysyntää on sellaiselle kunnolliselle vaunulle mihin voi ottaa eläimetkin joukkoon.
Muutama käytännön juttu, verotus? Osaako joku sanoa miten tuota pyöritetään laillisesti ilman toiminimeä? Koska jos tuota nyt yleisesti mainostat että vuokraatte vaunuja niin täytyy siitä silloin olla tulojakin jotka verottaja aina kiinnostavat, tottakai osan tietsti saa suoraa käteenkin (vaikka ei niin saisi tehdä....) mutta joku taasen voi haluta kuitin (harva). Vakuutukset, vanhaan vaunuun et saa kaskoa ainakaan minä en saanut -88 vaunuun (onko yhtiökohtaisia eroja missä raja menee?). En näe tuossa kyllä mitään kamalan suurta tienaamisen rakoa, jos tuota puhtaasi "rahankiilto" silmissä tekee niin eikö olisi helpompi ostaa uusi siirrettävä palju (~2500e) ja laittaa se järkevällä hinnoittelulla vuokralle. Menekkiä on pitkin vuotta ja vikakohteita ehkä joku sadasosa siitä mitä tuollaisessa vanhassa vaunussa voi olla. Toki silloin näen tässä järkeä jos tarvitset vaunua sillointällöin itse ja lopun aikaa vuokraat muille ja harrastuspohjalta niin homma ihan ok. Tienaamisen kannalta en näe järkeä. Eikä minun hermot ainakaan kestäisi kun kovan remontin jälkeen se vaunu tulee vuokrareissulta ja "se vähän kraapaisi johonkin kiinni"

Ite olen hyvin haluton vastaamaan näihin yhden lauseen kysyjien/kommentoijien juttuihin, kun ei ole mihin vastata. Tästä vaan välittyy kuva siitä, että ollaan lähdössä "soitellen sotaan" ainakin vanhan hankinnan ja vuokrauksen, kenties korjauksenkin osalta. Kun kertoo asiastaan laajemmin saa parempia mielipiteitä.

Harrastus mielessä ajattelin tehdä. Tartotuksena olisi ite myös käyttää vaunua. Tossahan olisi ideaa vuokrata vaunu lemmikkieläin omistajille, kun itekin tulen käyttämään lemmikkejä vaunussa. Olen lukennut että tiettyyn rajaan asti saa tienata vero vapaana. En muista paljonko se raja on. Tällä projektilla ei ole mitään aikarajaa. Aloitamme vasta sitten kun kaveri tulee ulkomailta.

Kaverilla on enemmän kokemusta kuin minulla ja minä enemän tässä hommassa auttajan roolissa. Olemme pikku pojista asti värkänneet kaikenlaisia puutöitä.

Kaverilla on enemmän kokemusta kuin minulla ja minä enemän tässä hommassa auttajan roolissa. Olemme pikku pojista asti värkänneet kaikenlaisia puutöitä.

Tulee varmaan hyvä vaunu vuokralle

 
Tässä pohjaa mitä voi remontilla tavoitella 
http://arvostettu.com/mies-remontoi-vuonna-1988-valmistetun-asuntovaunun-ja-remontin-lopputulos-on-todella-upea/

Harrastus mielessä ajattelin tehdä. Tartotuksena olisi ite myös käyttää vaunua. Tossahan olisi ideaa vuokrata vaunu lemmikkieläin omistajille, kun itekin tulen käyttämään lemmikkejä vaunussa. Olen lukennut että tiettyyn rajaan asti saa tienata vero vapaana. En muista paljonko se raja on. Tällä projektilla ei ole mitään aikarajaa. Aloitamme vasta sitten kun kaveri tulee ulkomailta.

Vuokratulot
Vuokratuloa syntyy esimerkiksi siitä, kun annat asunnon, auton, veneen tai koneen toisen käyttöön korvausta vastaan. Vuokratulo on pääomatuloa, jonka veroprosentti on 30 000 euroon saakka 30 % ja sen jälkeen 34 %.

Mikä on vuokratuloa?
Vuokratuloa saat, kun annat omistamasi tai hallitsemasi esineen käyttöoikeuden toiselle rahakorvausta tai muuta rahanarvoista etuutta vastaan. Tavallisimmin vuokralle annetaan osakehuoneisto tai kiinteistö, mutta vuokratuloa on myös korvaus, joka on saatu esimerkiksi viikko-osakkeen, auton, asuntovaunun, veneen tai koneiden ja laitteiden luovuttamisesta toisen käyttöön.

Vuokratuloa ovat vuokran lisäksi muut vuokralaisen vuokranantajalle maksamat maksut, kuten vesimaksu tai autopaikan vuokra. Vuokravakuus sen sijaan ei ole vuokranantajan tuloa muuten kuin silloin, jos vakuus käytetään maksamattoman vuokran kuittaamiseen.
Vuokratulo on veronalaista pääomatuloa

Vuokratulot verotetaan pääomatuloina. Pääomatulojen veroprosentti on 30 000 euroon asti 30 %. Jos pääomatuloja on yli 30 000 euroa, ylimenevän osan veroprosentti on 34 % (vuonna 2015 ylimenevän osuuden veroprosentti oli 33 %).

Yllä suora lainaus verohallinnon sivuilta. https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Vuokratulot

Vuokratulot ovat yksityishenkilölle veronalaista pääomatuloa eikä niissä ole mitään tulorajaa mistä alkaen ne olisivat veronalaista sensijaan arvonlisäverotukses sa on alaraja nykyään 10.000 euroa vuodessa.
Lisäksi pitää huomioida, jos vuokrattavaa asuntovaunua, mökkiä yms. käytetään myös itse, niin siltä osin kulut (vakuutusmaksut yms) eivät ole vähennyskelpoisia.

Ei tosta harrastuksesta mitään verotettavaa tuloa synny, kun vähentää kulut tuotoista.
Erotus on tappiota. Sen voi vähentää mistä haluaa.

Ei tosta harrastuksesta mitään verotettavaa tuloa synny, kun vähentää kulut tuotoista.
Erotus on tappiota. Sen voi vähentää mistä haluaa.

Yleensä käy niin, että kun harrastustoiminnast a yrittää tehdä bisnestä niin verottaja hyväksyy vain tulot ja katsoo, että menot liittyvät harrastustoimintaan eikä hyväksy niitä verotuksessa vähennettäväksi.

Sijoitusasuntojen kohdallakin käytäntö on, että hankintahinta ja perusparannusmenot eivät ole vähennyskelpoisia vuokratuloista vaan vasta kun huoneisto myydään niin silloin ostohintaan saa lisätä perusparannusmenot pienentämään mahdollista myyntivoittoa.

Kesämökin vuokraus on hyvin samankaltaista kuin matkailuvaunun vuokraus ja verottaja ei juuri hyväksy siihen liittyviä kuluja kun ne eivät aiheudu suoranaisesti vuokrauksesta. Vakuutus yms. menot eivät muutu vuokrataanko mökkiä vai ei.

Jos asuntovaunusta on vuokratuottoa vain esim. kahdelta kuukaudelta niin kuluistakin todennäköisesti hyväksytään siis enintään kahta kuukautta vastaava osuus (2/12). Vuokrasesonki on niin lyhyt ettei yhdellä vaunulla montaa euroa kerry ja siitäkin verottaja nappaa 30%. Bisneksenä ei mitään järkeä mutta harrastuksia on monenlaisia.

Yleensä käy niin, että kun harrastustoiminnast a yrittää tehdä bisnestä niin verottaja hyväksyy vain tulot ja katsoo, että menot liittyvät harrastustoimintaan eikä hyväksy niitä verotuksessa vähennettäväksi.

Sijoitusasuntojen kohdallakin käytäntö on, että hankintahinta ja perusparannusmenot eivät ole vähennyskelpoisia vuokratuloista vaan vasta kun huoneisto myydään niin silloin ostohintaan saa lisätä perusparannusmenot pienentämään mahdollista myyntivoittoa.

Kesämökin vuokraus on hyvin samankaltaista kuin matkailuvaunun vuokraus ja verottaja ei juuri hyväksy siihen liittyviä kuluja kun ne eivät aiheudu suoranaisesti vuokrauksesta. Vakuutus yms. menot eivät muutu vuokrataanko mökkiä vai ei.

Jos asuntovaunusta on vuokratuottoa vain esim. kahdelta kuukaudelta niin kuluistakin todennäköisesti hyväksytään siis enintään kahta kuukautta vastaava osuus (2/12). Vuokrasesonki on niin lyhyt ettei yhdellä vaunulla montaa euroa kerry ja siitäkin verottaja nappaa 30%. Bisneksenä ei mitään järkeä mutta harrastuksia on monenlaisia.

Noinhan se menee. Tilanne paranee vasta sitten kun tekee hommasta oikeasti bisnestä eli ly-tunnus kehiin 

Noinhan se menee. Tilanne paranee vasta sitten kun tekee hommasta oikeasti bisnestä eli ly-tunnus kehiin 

Ei pelkkä yritystunnus paljon auta. Yrittäjän pitää olla mm. luonteeltaan ulospäinsuuntautunu t, markkinointihenkine n ja osattava oman yritysalansa asiat sekä valmis ottamaan riskejä.

Joo ei tossa hommassa verotettavaa tuloa synny.

Joo ei tossa hommassa verotettavaa tuloa synny.

Ei, jos ei ilmoita tuloja verottajalle. 

Pahimmillaan voi kuitenkin käydä rehelliselle yrittäjälle niin, että joutuu maksamaan kohtuuttoman suuret verot  jopa tappiollisesta toiminnasta (pääomatuloveroa 30% vuokratulosta), jos verottaja ei satu hyväksymään toiminnan kuluja vähennyskelpoisiksi tulonhankkimiskului ksi.